通過對建筑滲漏事故的調查和分析，表明施工因素是造成建筑滲漏的主要原因。如果有合格的防水透氣膜和優(yōu)良的防水設計，但施工不嚴重，施工質量差，房屋仍會漏水。因此，保證施工質量是提高建筑防水質量的關鍵。造成施工質量差的主要因素有:

1.缺乏專業(yè)的防水施工隊伍，甚至使用對防水技術一竅不通的工人來進行房屋的防水施工作業(yè)，其后果必然導致防水工程的失敗。
2.不重視防水施工過程的質量控制和管理，對找平層和防水層操作粗心，沒有按照設計圖紙和施工技術規(guī)范分階段施工驗收，特別是對接縫部位，留下滲漏隱患。
3.對于油氈屋面，水煮馬蹄脂的質量不合格;未事先進行配合比試驗或按配合比準確計量的;沸點過高，油品揮發(fā)過多，瀝青易老化;采用高蠟瀝青，但未進行脫蠟處理。
4.由于工期倉促，進度跟不上，找平層急于在干透前鋪好防水層，未采取排風屋面等有效措施，導致防水層膨脹、分層、腐爛、滲漏。
5.在防水透氣膜施工中，由于防水層厚度不均或薄膜過薄，往往會導致防水失效。例如，為了得到這個項目，一些施工單位試圖降低成本，使用一些低固含量的防水涂料。
6.剛性屋面振動不緊湊、養(yǎng)護不良、厚度不足、各種砂石材料在混凝土中的比例不當、防水層下隔層不完善、無隔震效果、隔斷接縫位置不當、密封材料埋密等，都會造成剛性防水層滲漏。